Zanim przejd\u0119 do meritum, odpowiem jeszcze na kilka najcz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105cych si\u0119 pyta\u0144; <\/p>\n\n\n\n
Czy proces kupna nieruchomo\u015bci w UK wygl\u0105da inaczej, ni\u017c w Polsce?<\/strong><\/h6>\n\n\n\nPomimo tego, \u017ce popularno\u015b\u0107 kupna \u201dgotowca\u201d, czyli domu, kt\u00f3ry nie wymaga mieszkania na budowie i du\u017cych prac wyko\u0144czeniowych a jedynie niewielkiego liftingu wn\u0119trz, w ostatnich czasach bardzo wzros\u0142a, to wiele os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w Polsce nadal decyduje si\u0119 na zakup ziemi, na kt\u00f3rej od podstaw buduje sw\u00f3j wymarzony dom. W Anglii nie jest to powszechna praktyka<\/strong>, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na to, \u017ce ziemia pod zabudow\u0119 jest po prostu bardzo droga i nie \u0142atwo tak\u0105 znale\u017a\u0107. Uwa\u017cam, \u017ce takie rozwi\u0105zanie jest ca\u0142kowicie nieop\u0142acalne i dlatego wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b decyduje si\u0119 na kupno gotowca.<\/p>\n\n\n\nCzy kupno domu w UK jest skomplikowane? Gdzie szuka\u0107 pomocy i porad?<\/h6>\n\n\n\n
Porad zdecydowanie nale\u017cy szuka\u0107 u profesjonalist\u00f3w \u2013 i nie mam tu na my\u015bli facebookowych spec\u00f3w. Nale\u017c\u0119 do kilku grup dotycz\u0105cych kupna w\u0142asnej nieruchomo\u015bci na Facebooku i cho\u0107 mo\u017cna tam znale\u017a\u0107 kilka naprawd\u0119 przydatnych wskaz\u00f3wek, to jednak wiele os\u00f3b podaje b\u0142\u0119dne informacje chc\u0105c po prostu wtr\u0105ci\u0107 swoje racje \u2013 cz\u0119sto \u2013 niestety, jej nie maj\u0105c. Takie grupy s\u0105 okej, je\u015bli potrafimy zachowa\u0107 przy tym zdrowy rozs\u0105dek. Raz w \u017cyciu zapyta\u0142am o porad\u0119 na jednej z takich grup i 100 komentarzy p\u00f3\u017aniej mia\u0142am jeszcze wi\u0119cej pyta\u0144 i obaw – to m\u00f3wi samo za siebie. <\/p>\n\n\n\n
Kupno domu to mieszanka dw\u00f3ch uczu\u0107: ekscytacja i stres. Bo nawet maj\u0105c najlepszych prawnik\u00f3w i ofert\u0119 od banku \u2013 to jednak gdzie\u015b tam istnieje ziarno niepewno\u015bci. I prawd\u0105 jest, \u017ce do p\u00f3ki nie masz w r\u0119ku kluczy, wydarzy\u0107 mo\u017ce si\u0119 po prostu wszystko. Dlatego odetchn\u0105\u0107 mo\u017cemy tak naprawd\u0119 dopiero po otrzymaniu kluczy.<\/p>\n\n\n\n
Uwa\u017cam natomiast, \u017ce wiele os\u00f3b wyolbrzymia ca\u0142y proces i tym samym niepotrzebnie straszy innych, tych, kt\u00f3rzy rozpatruj\u0105 kupno nieruchomo\u015bci. Wierzcie mi, nie taki diabe\u0142 straszny <\/strong><\/p>\n\n\n\nJa wiem, \u017ce zakup domu, to nie kupno nowej pary but\u00f3w, ale nie przesadzajmy, \u017ce to jaki\u015b nadludzki wyczyn. Oczywi\u015bcie istnieje szansa, \u017ce bank nie przyzna Wam kredytu, albo \u017ce sprzedaj\u0105cy w ostatniej chwili wycofa si\u0119 ze sprzeda\u017cy i istniej\u0105 przypadki gdzie ludzie trac\u0105 wp\u0142acony depozyt, z niezale\u017cnych od nich przyczyn\u2026 ale gdyby ka\u017cdy patrzy\u0142 na to przez pryzmat \u201dmo\u017ce si\u0119 nie uda\u0107\u201d, to szcz\u0119\u015bliwych posiadaczy w\u0142asnego domu mo\u017cna by\u0142oby zliczy\u0107 na palcach jednej r\u0119ki.<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/photonyaa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/IMG_0737-813x1024.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nOd czego zacz\u0105\u0107?<\/h2>\n\n\n\nOszcz\u0119dzanie \/ Depozyt<\/strong><\/h6>\n\n\n\nIm pr\u0119dzej si\u0119 za to zabierzesz, tym lepiej, bo im wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny, tym \u0142atwiej o kredyt. Pieni\u0119dzy nie odk\u0142adamy w skarpet\u0119, tylko lokujemy w banku \u2013 wa\u017cne, \u017ceby depozyt by\u0142 udokumentowany. Na nasze konto oszcz\u0119dno\u015bciowe co miesi\u0105c wp\u0142ywa\u0142a taka sama kwota i nigdy nie wyci\u0105gali\u015bmy pieni\u0119dzy z tego konta, co pozwoli\u0142o tak\u017ce udowodni\u0107 kredytodawcy, \u017ce b\u0119dziemy w stanie p\u0142aci\u0107 miesi\u0119czne raty. Najlepszym w \u00f3wczesnym czasie kontem by\u0142o ISA, nie jestem pewna, jak wygl\u0105da to w tej chwili, a nie chc\u0119 podawa\u0107 b\u0142\u0119dnych informacji, wi\u0119c research odno\u015bnie kont oszcz\u0119dno\u015bciowych i oprocentowa\u0144 pozostawiam Wam.<\/p>\n\n\n\n
Mortgage Advisor<\/h6>\n\n\n\n
Z doradc\u0105 kredytowym warto um\u00f3wi\u0107 si\u0119 jeszcze zanim znajdziesz sw\u00f3j wymarzony dom. Zamiast snu\u0107 domys\u0142y o swojej zdolno\u015bci kredytowej, zapytaj o to doradc\u0119, kt\u00f3ry na podstawie informacji o Twojej sytuacji finansowej ustali kwot\u0119, jak\u0105 bank b\u0119dzie w stanie Ci po\u017cyczy\u0107. Taka konsultacja z doradc\u0105 z banku nic nie kosztuje. <\/p>\n\n\n\n
Rzetelny Broker i prawnik to po\u0142owa sukcesu. <\/h3>\n\n\n\n
Agencje nieruchomo\u015bci cz\u0119sto polecaj\u0105 swoich, zaprzyja\u017anionych prawnik\u00f3w\/doradc\u00f3w finansowych, ale nie g\u00f3d\u017acie si\u0119 na to do p\u00f3ki na spokojnie nie sprawdzicie recenzji online. My prawie dali\u015bmy si\u0119 nabra\u0107 na \u201dwspania\u0142ych\u201d prawnik\u00f3w poleconych przez agenta, dzi\u0119ki Bogu sprawdzili\u015bmy opini\u0119 na ich temat w google i zrezygnowali\u015bmy \u2013 dwie na pi\u0119\u0107 gwiazdek to ma\u0142o. Szybko znalaz\u0142am innego prawnika na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 i jak si\u0119 p\u00f3\u017aniej okaza\u0142o, by\u0142 to genialny wyb\u00f3r. <\/p>\n\n\n\n
Konsultacja z Brokerem nie jest konieczna, kredyt mo\u017cesz wzi\u0105\u0107 bez ingerencji brokera bezpo\u015brednio od kredytodawcy (banku). Ja natomiast polecam konsultacj\u0119 z Brokerem zw\u0142aszcza, je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 po raz pierwszy i nie masz poj\u0119cia jak to ugry\u017a\u0107. Brokerzy maj\u0105 dost\u0119p do szerszej gamy kredyt\u00f3w hipotecznych, co umo\u017cliwia im znalezienie kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb i mo\u017cliwo\u015bci. Dobry broker pomo\u017ce Ci przyspieszy\u0107 proces sk\u0142adania wniosku i znajdzie ofert\u0119 kredytu kt\u00f3ry najprawdopodobniej zostanie zaakceptowany. <\/p>\n\n\n\n
Koszt za us\u0142ug\u0119 brokera to w naszym przypadku: \u00a3250. 349<\/p>\n\n\n\n
Dzi\u015b wiem, \u017ce s\u0105 brokerzy, kt\u00f3rzy nie bior\u0105 pieni\u0119dzy za us\u0142ug\u0119<\/strong>, poniewa\u017c i tak otrzymuj\u0105 prowizj\u0119 od banku za \u201dnabycie\u201d klienta. Nie wiedzieli\u015bmy o tym wcze\u015bniej, wi\u0119c zap\u0142acili\u015bmy \u2013 my\u015bleli\u015bmy \u017ce tak trzeba. Ale Wy ju\u017c teraz wiecie, \u017ce mo\u017cna znale\u017a\u0107 brokera, kt\u00f3ry za\u0142atwi Wam kredyt za darmo, a te \u00a3250 b\u0119dziecie mogli przeznaczy\u0107 na odkurzacz, toster, szafk\u0119 czy cokolwiek innego.<\/p>\n\n\n\nKiedy broker pobiera p\u0142atno\u015b\u0107, i czy w przypadku odmowy udzielenia kredytu przez bank b\u0119dziesz zobowi\u0105zany do zap\u0142aty za us\u0142ug\u0119?<\/h5>\n\n\n\n
O takie rzeczy zawsze pytajcie ju\u017c na wst\u0119pie. Nasz broker przy pierwszej rozmowie uprzedzi\u0142 nas, \u017ce je\u015bli w trakcie przygotowywania przez niego wniosku o kredyt zrezygnujemy z jego us\u0142ug, lub je\u015bli bank odrzuci nasz wniosek o kredyt, b\u0119dziemy musieli zap\u0142aci\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 kwoty za wykonan\u0105 ju\u017c przez niego prac\u0119. Niekt\u00f3rzy brokerzy bior\u0105 op\u0142at\u0119 z g\u00f3ry, niekt\u00f3rzy przy aplikacji a jeszcze inni tylko po udanej aplikacji, dlatego warto o to zapyta\u0107 zanim zdecydujecie si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Reasumuj\u0105c \u2013 Ca\u0142y proces przebieg\u0142 bezstresowo, po kr\u00f3tkiej rozmowie telefonicznej um\u00f3wili\u015bmy si\u0119 na wizyt\u0119, przedstawili\u015bmy wymagane dokumenty (P60, payslip\u2019y z ostatnich trzech miesi\u0119cy, dokumenty to\u017csamo\u015bci oraz wyci\u0105gi z banku z ostatnich 3 miesi\u0119cy i wyci\u0105g z konta oszcz\u0119dno\u015bciowego na kt\u00f3rym ulokowali\u015bmy depozyt)<\/strong> i po kilku dniach po z\u0142o\u017ceniu wniosku przez brokera, otrzymali\u015bmy odpowied\u017a od banku, \u017ce aplikacja zosta\u0142a zaakceptowana.<\/p>\n\n\n\nWiemy ju\u017c jak\u0105 kwot\u0119 po\u017cyczy nam bank. Co dalej?<\/h4>\n\n\n\nPoszukiwanie wymarzonego domu <\/h6>\n\n\n\n
Brzmi banalnie, bo przecie\u017c ka\u017cdy ma swoj\u0105 ide\u0119 wymarzonego domu \u2013 na przyk\u0142ad, moim najwi\u0119kszym marzeniem jest posiadanie wiktoria\u0144skiego domu z przestrzenn\u0105 kuchni\u0105 i du\u017c\u0105 \u0142azienk\u0105, w kt\u00f3rej b\u0119d\u0119 mog\u0142a postawi\u0107 wolno-stoj\u0105c\u0105 wann\u0119. A gdybym jeszcze w pakiecie dosta\u0142a widok na morze, to oszala\u0142abym ze szcz\u0119\u015bcia. ALE wybra\u0142am dom na kt\u00f3ry mnie sta\u0107, nie taki, kt\u00f3rego sp\u0142acanie b\u0119dzie oznacza\u0142o tyranie 24\/7, odmawianie sobie wszystkich przyjemno\u015bci i wegetacj\u0119 od pierwszego do pierwszego i \u017cycie polegaj\u0105ce wy\u0142\u0105cznie na sp\u0142acaniu kredytu. Nie oceniam \u2013 marzenia s\u0105 po to, by je spe\u0142nia\u0107, ale dla mnie zdecydowanie wa\u017cniejsza jest moja strefa KOMFORTU, spokojna g\u0142owa i pewno\u015b\u0107, \u017ce nawet gdyby jedno z nas dzi\u015b straci\u0142o prac\u0119, to drugie b\u0119dzie w stanie ud\u017awign\u0105\u0107 kredyt, rachunki i \u017cycie. <\/p>\n\n\n\n
Nie zra\u017caj si\u0119 i nie \u0142am, bo nic nie dzieje si\u0119 bez powodu..<\/h3>\n\n\n\n
Domu szukali\u015bmy kilka tygodni, nie mieli\u015bmy wybranej dzielnicy, ale wiedzieli\u015bmy, \u017ce chcemy zosta\u0107 w West Midlands ze wzgl\u0119du na prac\u0119 i rodzic\u00f3w, z kt\u00f3rymi jeste\u015bmy bardzo blisko. Start by\u0142 kiepski, wkurza\u0142 mnie brak kompetencji i profesjonalizmu niekt\u00f3rych agent\u00f3w. Parokrotnie zdarzy\u0142o si\u0119, \u017ce agent nie pojawia\u0142 si\u0119 na spotkaniu, albo nie raczy\u0142 powiadomi\u0107 nas o tym, \u017ce dom ju\u017c zosta\u0142 sprzedany. Np: um\u00f3wili\u015bmy si\u0119 na ogl\u0105danie domu, idealna dzielnica, dom na uboczu (a ja kocham cisz\u0119 i spok\u00f3j), rzut beretem od centrum handlowego, kina a do tego wypasione centrum rekreacyjne kilka krok\u00f3w od domu \u2013 po prostu miejsce IDEALNE. Pi\u0119kny dom w bardzo atrakcyjnej cenie, umawiamy si\u0119 na ogl\u0105danie domu i w ostatniej chwili dostajemy telefon, \u017ce kto\u015b ju\u017c ten dom kupi\u0142. Jak to? Kilka minut przed um\u00f3wionym spotkaniem?
Niestety takie sytuacje zdarzaj\u0105 si\u0119 bardzo cz\u0119sto <\/strong>\u2013 i tu powt\u00f3rz\u0119 to, o czym pisa\u0142am na pocz\u0105tku \u2013 ZIMNA KREW I CIERPLIWO\u015a\u0106 musz\u0105 towarzyszy\u0107 Wam od samego pocz\u0105tku do ko\u0144ca, inaczej traficie do wariatkowa. W\u0142a\u015bciciela nie obchodzi to, \u017ce ty ju\u017c si\u0119 widzisz w tym domu na sofie z herbatk\u0105 w swoim ulubionym kubku, on w\u0142a\u015bnie dosta\u0142 ofert\u0119 o kilka tys. wi\u0119ksz\u0105 od Twojej i to ten kupiec roz\u0142o\u017cy kopytka na sofie w TWOIM WYMARZONYM DOMU. Nie \u0142am si\u0119 \u2013 nie ma tego z\u0142ego, nic nie dzieje si\u0119 bez powodu i widocznie los chcia\u0142 inaczej, mo\u017ce lepiej? \u2013 Tak te\u017c by\u0142o w naszym przypadku. <\/p>\n\n\n\nTego samego dnia, kiedy my\u015bleli\u015bmy \u017ce nasza szansa przepad\u0142a a my nie znajdziemy ju\u017c takiego super lokum w tak fajnym miejscu, dostrzegli\u015bmy \u017ce par\u0119 metr\u00f3w dalej powstaje nowe osiedle. Tym razem jednak bez wi\u0119kszej ekscytacji i z\u0142udnych nadziei skontaktowali\u015bmy si\u0119 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci i okaza\u0142o si\u0119, \u017ce zosta\u0142 JEDEN, OSTATNI domek. Natychmiast go zarezerwowali\u015bmy, cho\u0107 wtedy znali\u015bmy go tylko z plan\u00f3w, byli\u015bmy zdecydowani, bo odpowiada\u0142o nam w nim wszystko, cena, dzielnica, metra\u017c i rozk\u0142ad domu. <\/p>\n\n\n\n
PS. Agencja nie pobra\u0142a od nas op\u0142aty za rezerwacj\u0119, wiem natomiast, \u017ce niekt\u00f3re agencje\/ deweloperzy wymagaj\u0105 p\u0142atno\u015bci. <\/p>\n\n\n\n
Ubezpieczenie na \u017cycie\/dom<\/h2>\n\n\n\n
Kolejna wa\u017cna kwestia, kt\u00f3rej z reszt\u0105 wymaga bank \u2013 i powinien Was o tym powiadomi\u0107 prawnik\/broker \u2013 to ubezpieczenie na \u017cycie\/dom. My wybrali\u015bmy firm\u0119 AXA, kt\u00f3ra naszym zdaniem mia\u0142a najkorzystniejsze warunki umowy.<\/p>\n\n\n\n
Prawnik to m\u00f3zg operacji. <\/h2>\n\n\n\n
Czy kupno domu w UK jest skomplikowane? Gdzie szuka\u0107 pomocy i porad?<\/h6>\n\n\n\n
Porad zdecydowanie nale\u017cy szuka\u0107 u profesjonalist\u00f3w \u2013 i nie mam tu na my\u015bli facebookowych spec\u00f3w. Nale\u017c\u0119 do kilku grup dotycz\u0105cych kupna w\u0142asnej nieruchomo\u015bci na Facebooku i cho\u0107 mo\u017cna tam znale\u017a\u0107 kilka naprawd\u0119 przydatnych wskaz\u00f3wek, to jednak wiele os\u00f3b podaje b\u0142\u0119dne informacje chc\u0105c po prostu wtr\u0105ci\u0107 swoje racje \u2013 cz\u0119sto \u2013 niestety, jej nie maj\u0105c. Takie grupy s\u0105 okej, je\u015bli potrafimy zachowa\u0107 przy tym zdrowy rozs\u0105dek. Raz w \u017cyciu zapyta\u0142am o porad\u0119 na jednej z takich grup i 100 komentarzy p\u00f3\u017aniej mia\u0142am jeszcze wi\u0119cej pyta\u0144 i obaw – to m\u00f3wi samo za siebie. <\/p>\n\n\n\n
Kupno domu to mieszanka dw\u00f3ch uczu\u0107: ekscytacja i stres. Bo nawet maj\u0105c najlepszych prawnik\u00f3w i ofert\u0119 od banku \u2013 to jednak gdzie\u015b tam istnieje ziarno niepewno\u015bci. I prawd\u0105 jest, \u017ce do p\u00f3ki nie masz w r\u0119ku kluczy, wydarzy\u0107 mo\u017ce si\u0119 po prostu wszystko. Dlatego odetchn\u0105\u0107 mo\u017cemy tak naprawd\u0119 dopiero po otrzymaniu kluczy.<\/p>\n\n\n\n
Uwa\u017cam natomiast, \u017ce wiele os\u00f3b wyolbrzymia ca\u0142y proces i tym samym niepotrzebnie straszy innych, tych, kt\u00f3rzy rozpatruj\u0105 kupno nieruchomo\u015bci. Wierzcie mi, nie taki diabe\u0142 straszny <\/strong><\/p>\n\n\n\n Ja wiem, \u017ce zakup domu, to nie kupno nowej pary but\u00f3w, ale nie przesadzajmy, \u017ce to jaki\u015b nadludzki wyczyn. Oczywi\u015bcie istnieje szansa, \u017ce bank nie przyzna Wam kredytu, albo \u017ce sprzedaj\u0105cy w ostatniej chwili wycofa si\u0119 ze sprzeda\u017cy i istniej\u0105 przypadki gdzie ludzie trac\u0105 wp\u0142acony depozyt, z niezale\u017cnych od nich przyczyn\u2026 ale gdyby ka\u017cdy patrzy\u0142 na to przez pryzmat \u201dmo\u017ce si\u0119 nie uda\u0107\u201d, to szcz\u0119\u015bliwych posiadaczy w\u0142asnego domu mo\u017cna by\u0142oby zliczy\u0107 na palcach jednej r\u0119ki.<\/p>\n\n\n Im pr\u0119dzej si\u0119 za to zabierzesz, tym lepiej, bo im wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny, tym \u0142atwiej o kredyt. Pieni\u0119dzy nie odk\u0142adamy w skarpet\u0119, tylko lokujemy w banku \u2013 wa\u017cne, \u017ceby depozyt by\u0142 udokumentowany. Na nasze konto oszcz\u0119dno\u015bciowe co miesi\u0105c wp\u0142ywa\u0142a taka sama kwota i nigdy nie wyci\u0105gali\u015bmy pieni\u0119dzy z tego konta, co pozwoli\u0142o tak\u017ce udowodni\u0107 kredytodawcy, \u017ce b\u0119dziemy w stanie p\u0142aci\u0107 miesi\u0119czne raty. Najlepszym w \u00f3wczesnym czasie kontem by\u0142o ISA, nie jestem pewna, jak wygl\u0105da to w tej chwili, a nie chc\u0119 podawa\u0107 b\u0142\u0119dnych informacji, wi\u0119c research odno\u015bnie kont oszcz\u0119dno\u015bciowych i oprocentowa\u0144 pozostawiam Wam.<\/p>\n\n\n\n Z doradc\u0105 kredytowym warto um\u00f3wi\u0107 si\u0119 jeszcze zanim znajdziesz sw\u00f3j wymarzony dom. Zamiast snu\u0107 domys\u0142y o swojej zdolno\u015bci kredytowej, zapytaj o to doradc\u0119, kt\u00f3ry na podstawie informacji o Twojej sytuacji finansowej ustali kwot\u0119, jak\u0105 bank b\u0119dzie w stanie Ci po\u017cyczy\u0107. Taka konsultacja z doradc\u0105 z banku nic nie kosztuje. <\/p>\n\n\n\n Agencje nieruchomo\u015bci cz\u0119sto polecaj\u0105 swoich, zaprzyja\u017anionych prawnik\u00f3w\/doradc\u00f3w finansowych, ale nie g\u00f3d\u017acie si\u0119 na to do p\u00f3ki na spokojnie nie sprawdzicie recenzji online. My prawie dali\u015bmy si\u0119 nabra\u0107 na \u201dwspania\u0142ych\u201d prawnik\u00f3w poleconych przez agenta, dzi\u0119ki Bogu sprawdzili\u015bmy opini\u0119 na ich temat w google i zrezygnowali\u015bmy \u2013 dwie na pi\u0119\u0107 gwiazdek to ma\u0142o. Szybko znalaz\u0142am innego prawnika na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 i jak si\u0119 p\u00f3\u017aniej okaza\u0142o, by\u0142 to genialny wyb\u00f3r. <\/p>\n\n\n\n Konsultacja z Brokerem nie jest konieczna, kredyt mo\u017cesz wzi\u0105\u0107 bez ingerencji brokera bezpo\u015brednio od kredytodawcy (banku). Ja natomiast polecam konsultacj\u0119 z Brokerem zw\u0142aszcza, je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 po raz pierwszy i nie masz poj\u0119cia jak to ugry\u017a\u0107. Brokerzy maj\u0105 dost\u0119p do szerszej gamy kredyt\u00f3w hipotecznych, co umo\u017cliwia im znalezienie kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb i mo\u017cliwo\u015bci. Dobry broker pomo\u017ce Ci przyspieszy\u0107 proces sk\u0142adania wniosku i znajdzie ofert\u0119 kredytu kt\u00f3ry najprawdopodobniej zostanie zaakceptowany. <\/p>\n\n\n\n Koszt za us\u0142ug\u0119 brokera to w naszym przypadku: \u00a3250. 349<\/p>\n\n\n\n Dzi\u015b wiem, \u017ce s\u0105 brokerzy, kt\u00f3rzy nie bior\u0105 pieni\u0119dzy za us\u0142ug\u0119<\/strong>, poniewa\u017c i tak otrzymuj\u0105 prowizj\u0119 od banku za \u201dnabycie\u201d klienta. Nie wiedzieli\u015bmy o tym wcze\u015bniej, wi\u0119c zap\u0142acili\u015bmy \u2013 my\u015bleli\u015bmy \u017ce tak trzeba. Ale Wy ju\u017c teraz wiecie, \u017ce mo\u017cna znale\u017a\u0107 brokera, kt\u00f3ry za\u0142atwi Wam kredyt za darmo, a te \u00a3250 b\u0119dziecie mogli przeznaczy\u0107 na odkurzacz, toster, szafk\u0119 czy cokolwiek innego.<\/p>\n\n\n\n O takie rzeczy zawsze pytajcie ju\u017c na wst\u0119pie. Nasz broker przy pierwszej rozmowie uprzedzi\u0142 nas, \u017ce je\u015bli w trakcie przygotowywania przez niego wniosku o kredyt zrezygnujemy z jego us\u0142ug, lub je\u015bli bank odrzuci nasz wniosek o kredyt, b\u0119dziemy musieli zap\u0142aci\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 kwoty za wykonan\u0105 ju\u017c przez niego prac\u0119. Niekt\u00f3rzy brokerzy bior\u0105 op\u0142at\u0119 z g\u00f3ry, niekt\u00f3rzy przy aplikacji a jeszcze inni tylko po udanej aplikacji, dlatego warto o to zapyta\u0107 zanim zdecydujecie si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119.<\/p>\n\n\n\n Reasumuj\u0105c \u2013 Ca\u0142y proces przebieg\u0142 bezstresowo, po kr\u00f3tkiej rozmowie telefonicznej um\u00f3wili\u015bmy si\u0119 na wizyt\u0119, przedstawili\u015bmy wymagane dokumenty (P60, payslip\u2019y z ostatnich trzech miesi\u0119cy, dokumenty to\u017csamo\u015bci oraz wyci\u0105gi z banku z ostatnich 3 miesi\u0119cy i wyci\u0105g z konta oszcz\u0119dno\u015bciowego na kt\u00f3rym ulokowali\u015bmy depozyt)<\/strong> i po kilku dniach po z\u0142o\u017ceniu wniosku przez brokera, otrzymali\u015bmy odpowied\u017a od banku, \u017ce aplikacja zosta\u0142a zaakceptowana.<\/p>\n\n\n\n Brzmi banalnie, bo przecie\u017c ka\u017cdy ma swoj\u0105 ide\u0119 wymarzonego domu \u2013 na przyk\u0142ad, moim najwi\u0119kszym marzeniem jest posiadanie wiktoria\u0144skiego domu z przestrzenn\u0105 kuchni\u0105 i du\u017c\u0105 \u0142azienk\u0105, w kt\u00f3rej b\u0119d\u0119 mog\u0142a postawi\u0107 wolno-stoj\u0105c\u0105 wann\u0119. A gdybym jeszcze w pakiecie dosta\u0142a widok na morze, to oszala\u0142abym ze szcz\u0119\u015bcia. ALE wybra\u0142am dom na kt\u00f3ry mnie sta\u0107, nie taki, kt\u00f3rego sp\u0142acanie b\u0119dzie oznacza\u0142o tyranie 24\/7, odmawianie sobie wszystkich przyjemno\u015bci i wegetacj\u0119 od pierwszego do pierwszego i \u017cycie polegaj\u0105ce wy\u0142\u0105cznie na sp\u0142acaniu kredytu. Nie oceniam \u2013 marzenia s\u0105 po to, by je spe\u0142nia\u0107, ale dla mnie zdecydowanie wa\u017cniejsza jest moja strefa KOMFORTU, spokojna g\u0142owa i pewno\u015b\u0107, \u017ce nawet gdyby jedno z nas dzi\u015b straci\u0142o prac\u0119, to drugie b\u0119dzie w stanie ud\u017awign\u0105\u0107 kredyt, rachunki i \u017cycie. <\/p>\n\n\n\n Domu szukali\u015bmy kilka tygodni, nie mieli\u015bmy wybranej dzielnicy, ale wiedzieli\u015bmy, \u017ce chcemy zosta\u0107 w West Midlands ze wzgl\u0119du na prac\u0119 i rodzic\u00f3w, z kt\u00f3rymi jeste\u015bmy bardzo blisko. Start by\u0142 kiepski, wkurza\u0142 mnie brak kompetencji i profesjonalizmu niekt\u00f3rych agent\u00f3w. Parokrotnie zdarzy\u0142o si\u0119, \u017ce agent nie pojawia\u0142 si\u0119 na spotkaniu, albo nie raczy\u0142 powiadomi\u0107 nas o tym, \u017ce dom ju\u017c zosta\u0142 sprzedany. Np: um\u00f3wili\u015bmy si\u0119 na ogl\u0105danie domu, idealna dzielnica, dom na uboczu (a ja kocham cisz\u0119 i spok\u00f3j), rzut beretem od centrum handlowego, kina a do tego wypasione centrum rekreacyjne kilka krok\u00f3w od domu \u2013 po prostu miejsce IDEALNE. Pi\u0119kny dom w bardzo atrakcyjnej cenie, umawiamy si\u0119 na ogl\u0105danie domu i w ostatniej chwili dostajemy telefon, \u017ce kto\u015b ju\u017c ten dom kupi\u0142. Jak to? Kilka minut przed um\u00f3wionym spotkaniem? Tego samego dnia, kiedy my\u015bleli\u015bmy \u017ce nasza szansa przepad\u0142a a my nie znajdziemy ju\u017c takiego super lokum w tak fajnym miejscu, dostrzegli\u015bmy \u017ce par\u0119 metr\u00f3w dalej powstaje nowe osiedle. Tym razem jednak bez wi\u0119kszej ekscytacji i z\u0142udnych nadziei skontaktowali\u015bmy si\u0119 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci i okaza\u0142o si\u0119, \u017ce zosta\u0142 JEDEN, OSTATNI domek. Natychmiast go zarezerwowali\u015bmy, cho\u0107 wtedy znali\u015bmy go tylko z plan\u00f3w, byli\u015bmy zdecydowani, bo odpowiada\u0142o nam w nim wszystko, cena, dzielnica, metra\u017c i rozk\u0142ad domu. <\/p>\n\n\n\n PS. Agencja nie pobra\u0142a od nas op\u0142aty za rezerwacj\u0119, wiem natomiast, \u017ce niekt\u00f3re agencje\/ deweloperzy wymagaj\u0105 p\u0142atno\u015bci. <\/p>\n\n\n\n Kolejna wa\u017cna kwestia, kt\u00f3rej z reszt\u0105 wymaga bank \u2013 i powinien Was o tym powiadomi\u0107 prawnik\/broker \u2013 to ubezpieczenie na \u017cycie\/dom. My wybrali\u015bmy firm\u0119 AXA, kt\u00f3ra naszym zdaniem mia\u0142a najkorzystniejsze warunki umowy.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nOd czego zacz\u0105\u0107?<\/h2>\n\n\n\n
Oszcz\u0119dzanie \/ Depozyt<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
Mortgage Advisor<\/h6>\n\n\n\n
Rzetelny Broker i prawnik to po\u0142owa sukcesu. <\/h3>\n\n\n\n
Kiedy broker pobiera p\u0142atno\u015b\u0107, i czy w przypadku odmowy udzielenia kredytu przez bank b\u0119dziesz zobowi\u0105zany do zap\u0142aty za us\u0142ug\u0119?<\/h5>\n\n\n\n
Wiemy ju\u017c jak\u0105 kwot\u0119 po\u017cyczy nam bank. Co dalej?<\/h4>\n\n\n\n
Poszukiwanie wymarzonego domu <\/h6>\n\n\n\n
Nie zra\u017caj si\u0119 i nie \u0142am, bo nic nie dzieje si\u0119 bez powodu..<\/h3>\n\n\n\n
Niestety takie sytuacje zdarzaj\u0105 si\u0119 bardzo cz\u0119sto <\/strong>\u2013 i tu powt\u00f3rz\u0119 to, o czym pisa\u0142am na pocz\u0105tku \u2013 ZIMNA KREW I CIERPLIWO\u015a\u0106 musz\u0105 towarzyszy\u0107 Wam od samego pocz\u0105tku do ko\u0144ca, inaczej traficie do wariatkowa. W\u0142a\u015bciciela nie obchodzi to, \u017ce ty ju\u017c si\u0119 widzisz w tym domu na sofie z herbatk\u0105 w swoim ulubionym kubku, on w\u0142a\u015bnie dosta\u0142 ofert\u0119 o kilka tys. wi\u0119ksz\u0105 od Twojej i to ten kupiec roz\u0142o\u017cy kopytka na sofie w TWOIM WYMARZONYM DOMU. Nie \u0142am si\u0119 \u2013 nie ma tego z\u0142ego, nic nie dzieje si\u0119 bez powodu i widocznie los chcia\u0142 inaczej, mo\u017ce lepiej? \u2013 Tak te\u017c by\u0142o w naszym przypadku. <\/p>\n\n\n\nUbezpieczenie na \u017cycie\/dom<\/h2>\n\n\n\n
Prawnik to m\u00f3zg operacji. <\/h2>\n\n\n\n